大圣归来，点石成金丨衡山县西游洞天景区开发建设成功经验
发布日期：2018-06-22
发布人： 本站
西游洞天旅游区花果山景区一期工程（以下简称“花果山景区一期工程”），项目自2015年11月修规启动，至2016年10月一期主体工程基本实施落地，园区正式开园。作为衡山县首个收费性旅游景区，填补了衡山县区域旅游的空白，受到当地政府高度重视。花果山景区一期工程能够实施落地，总结了如下几点：
一、立足当下形势，着眼未来发展
紧抓基地资源和区位优势，准确定位具有生命力的特色主题，从整体上优化环境风貌与接待能力，主动出击，运用多元化的营销策略抢占衡山旅游市场先机推动景区快速步入正轨。
基地广泛分布有棕红色砂岩，“色如丹渥”的棕红色在中国传统文化中代表吉祥富有，与碧水相呼应形成的“碧水丹山”美景，瑰丽雄奇，具备一定的旅游吸引力。合理利用南岳后山之便，分享逾600万旅客资源，以及以基地为核心的可通达长株潭城市群、永州、邵阳等城市的2小时交通辐射圈等。同时，旅游产业带来的效益使政府对旅游提供了诸多支持和鼓励政策。
南岳衡山旅游产品单一化趋势显著，差异化的旅游吸引物具备市场竞争力。基地所在区域旅游处于空白阶段，亟待一个强有力的品牌激活旅游市场。
二、抓准形象定位，深入挖掘内涵
根据《衡阳市城市总体规划（2006-2020年）》《“大南岳衡山”旅游经济圈旅游发展总体规划（2013-2023年）》《衡山县旅游发展总体规划（2006-2020年）》《衡山西游洞天旅游区总体规划（2015-2025年）》等上位规划衔接要求，将基地打造为集生态观光、文化体验、养生度假、户外运动、娱乐休闲等多功能于一体中南部知名的生态文化休闲旅游区。并将对此展开深入挖掘，确定了“一个品牌+一个吸引力产品+一个支撑产品”的方针。
一个品牌：西游文化。以《西游记》影视作品和文学作品为文化源泉，紧扣西游文化主题，导入西游记的经典传说故事和文化意境，通过主题元素的应用，将西游文化真正融入到景区的细节中。
一个吸引力产品：花果观光。以花卉、果实观光为主，通过植物、景观小品、建筑的营造，形成以四季有花有果有景，集趣味、烂漫、生态于一体的花果山主题生态文化旅游区。
一个支撑产品：山水休闲。注重生态环境的保护，依托碧水丹山的独特资源，补充休闲娱乐产品，面向瞬息万变的市场需求，推出针对性的旅游产品，形成集观光、休闲、娱乐、教育于一体的综合旅游区。
三、策划一马当先，景观紧跟落实
紧扣西游洞天的景区主题，旅游策划一马当先，确定每个景点的故事主题，丰富其文化内涵，使整个景区文化性、故事性饱满，节奏感、趣味感连贯。继而景观设计师紧扣策划内容，将文化故事以景观形式呈现出来。
四、合理分区布局，丰富景区节点
结合景区的特色和空间，形成入口景观区、奇花谷、点卯场、筋斗云梯、娑罗营地、蟠桃园、水帘洞、停车场八个景观区，二期项目增加盘丝洞、蓬莱仙岛、女儿国、幽冥地府、极乐户外拓展基地五个景观区。通过景观道衔接各大区块，为游客提供丰富的游览体验。
根据场地特征，确定“点-线”景观系统结构。
（1）点：规划入口景区、点卯场、水帘洞、蟠桃园为主要景观节点，盘丝洞、蓬莱仙岛、女儿国、幽冥地府、娑罗营地、筋斗云梯、极乐户外拓展基地为次要景观节点。
（2）线：规划以奇花谷及释厄道为主体的西游文化体验轴，串联主次景观节点融入西游文化元素。规划车行交通廊道，联系分散的出入口，提高景区观景的舒适度。
景区分区示意图
五、主次景点参透，丰富游览体验
根据景区具体情况，一期及二期共设计主要景点27个，次要景点11个。旅游者游览过程的规律为5分钟一个兴奋点，15分钟一个高潮点。以此消除游客长时间深处景区中所产生的视觉疲劳和审美疲劳。
游览节奏点分布图
六、尊重场地特征，力求从地而生
竖向规划：场地的填挖方工程尽可能地达到平衡，并尽可能地减少土方在场地内的运输，达到小范围内的填挖方平衡。
景观建筑设计：根据景点建设的需要，分别设计了游客服务中心、验票处、售票处、入口门楼、亭廊构筑物、公共厕所基础单体建筑。建筑外立面均采用当地砂岩或夯土为主；木材均采用原木或原木纹防腐木等；部分建筑屋顶采用茅草屋顶，让建筑与自然环境融为一体。
景区标识系统（木纹材料与茅草屋顶）
铺装设计：面积较大的广场多采用生态透水砖、青砖间植草、花岗岩间植草为主，尽可能少的出现全硬质广场而破坏场地的透水性；面积较小的广场可以多采用芝麻灰火烧面花岗岩、青砖、瓦片，意在营造一种自然、古朴、静谧、优美的灰黑色系氛围，更贴近场地现状的整体氛围。
